Возможности участников ВП.
Появление ВП было бы невозможным, если бы она не давала своим участникам широкий ряд возможностей и преимуществ, которые не могут обеспечить непосредственно компании-застройщики.
Возможность проведения вторичных сделок в системе.
В рамках eDM участники ВП могут осуществлять сделки друг с другом по взаимной договоренности. Это может быть обмен объектами недвижимости или долей в них, как с доплатой баллами одному из участников такой сделки, так и паритетно.
Также возможен выкуп одним участником программы доли объекта другого участника с переводом в его личный кабинет соответствующего количества баллов. На данный момент это можно сделать в ручном режиме, обратившись в службу поддержки компании, но в дальнейшем процесс планируется сделать автоматизированным.
Эта возможность особенно полезна, когда квартира или апартамент зарезервирован по долям несколькими участниками ВП, один из которых желает приобрести доли остальных и на взаимовыгодных условиях впоследствии стать единоличным владельцем данного объекта недвижимости. Разумеется, никакой комиссии за подобные сделки у компании нет.
1. Резервирование желаемого объекта накопления при наличии хотя бы одного балла.
Да, для резервирования желаемой квартиры или апартамента достаточно иметь в своём личном кабинете всего один балл. Если этот балл обменять на соответствующую ему маленькую часть объекта недвижимости из онлайн-каталога, можно постепенно увеличивать свою долю за счёт новых баллов и таким образом в дальнейшем выкупить весь объект.
2. Извлечение дохода в рамках ВП до ввода желаемого объекта в эксплуатацию.
Как с помощью ВП заработать на своей квартире даже если дом ещё строится, можно узнать здесь
3. Возможность поменять желаемый объект по своему усмотрению на более подходящий.
Если участник ВП по какой-то причине разочаруется в своём первоначальном выборе объекта недвижимости, а также если решит, что другая квартира или апартамент из каталога eDM больше соответствует его ожиданиям в плане цены, качества, метража, расположения, в этом случае участник ВП может по своему желанию поменять ранее выбранный объект недвижимости на более подходящий из числа доступных в каталоге, причём компания регистрирует такую замену без комиссий, штрафов, удержаний и прочих потерь для участника ВП.
В процессе участия в ВП.
Гарантии безопасности в отношении компаний-застройщиков.
Помимо доступности недвижимости ВП также обеспечивает своим участникам высокий уровень безопасности их инвестиций.
Специалисты компании осуществляют защиту баллов в личных кабинетах участников ВП при помощи двойного контроля:
- при вхождении участника в программу
- в течении всего времени участия в ней.
На входе в ВП.
Как известно, в процессе строительства дома могут возникать различные риски даже у крупных застройщиков с солидной репутацией. Большинство таких рисков эксперты умеют предвидеть и избегать, но стопроцентной гарантии дать не может никто, пока объект окончательно не сдан в эксплуатацию.
Выход очевиден: не вкладывать все яйца в одну корзину или в крайнем случае держать рядышком ещё несколько пустых корзин для того чтобы иметь возможность быстро переложить эти “яйца” туда.
Данный метод компанией реализован на практике в условиях ВП и выглядит следующим образом: участник программы может изъять свои баллы из одного объекта и на них зарезервировать себе другой объект, оборотные средства компании позволяют участникам ВП совершать подобные переходы. Проще говоря, по своей сути это внешне напоминает возврат товара в торговую точку
Возможность в любой момент выйти из состава участников ВП.
Это один из основных плюсов ВП. Как известно, расторжение договора с компанией-застройщиком возможно далеко не всегда, при этом возврата денег порой приходится ждать месяцами (если не годами), к тому же за прекращение договора по инициативе покупателя застройщики как правило удерживают штраф или неустойку.
Участник ВП не сталкивается с подобными неудобствами, поскольку компания имеет возможность не сразу выплачивать застройщикам всю сумму целиком и поэтому формирует резервный фонд, достаточный для обратного выкупа баллов у участников ВП, выходящих из её состава. Никаких комиссий за выход из ВП компания с участников не удерживает, но при этом потери всё же составят около 3% и будут состоять исключительно из комиссий банков по денежным переводам туда и обратно. Зарезервированная участником ВП площадь объекта недвижимости при этом вновь отображается в онлайн-каталоге как свободная и становится доступной для других участников программы.